关于《峨眉山市农村集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》

（峨眉山市人民政府令第13号）的政策解读

 

一、制定依据和必要性
新《中华人民共和国土地管理法》于2020年1月1日颁布实施，新《中华人民共和国土地管理法实施条例》于2021年9月1日颁布实施，新《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》于2023年3月1日颁布实施。上述法律对农村集体土地征收与房屋拆迁补偿安置的标准、程序等作出了重大调整。为规范峨眉山市农村集体土地征收补偿安置工作，制定与我市现有经济发展水平相适应的征地拆迁政策，保障群众利益，根据上述法律相关规定，特制定《峨眉山市农村集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（以下简称《办法》）。
二、主要内容
《办法》共五章。第一章为总则，包括征收的法律依据、范围、对象、目的、主体等内容。第二章为征收土地补偿安置，包括征收土地的程序、实施主体、对象、补偿标准等内容。第三章房屋拆迁补偿安置，包括房屋拆迁安置的方式、程序、安置标准、主体、对象等内容。第四章为法律责任。第五章为附则。
三、与《峨眉山市农村集体土地征收实施办法》（峨眉山市人民政府令第12号）相比，主要修改完善内容 
（一）征收补偿安置目的是公共利益需要；
（二）征收主体为峨眉山市人民政府，具体负责部门为市自然资源局；
（三）征收主要程序依次为：土地征收预公告、土地利用现状调查、社会稳定风险评估、征地补偿安置方案公告（有需要的应组织听证）、办理补偿登记、签订土地征收补偿协议和房屋拆迁补偿安置协议、征收土地公告、实施土地征收；
（四）以征地补偿安置方案公告之日确定征地社会保障对象、房屋拆迁安置对象和补偿标准；
（五）征地补偿拆迁安置各项新标准（房屋拆迁价购标准不再划分中心城区内、外）；
（六）征地社会保障对象和拆迁安置对象的认定条件；
（七）房屋拆迁安置分为住房实物安置、住房货币化安置、农房自建安置等方式。市人民政府可根据安置需求，丰富安置形式。具体安置方式根据征地补偿安置方案确定，以户为单位进行安置。

 政策解读人：吴萍，联系电话：0833-2521025。



                                                                                                    峨眉山市自然资源局
                                                                                                     2023年9月19日